お客さまの家への思いに応える

地鎮祭を催行するたびに、お客さまの住まいに対する期待と夢の実現への大きな期待が伝わってきます。今回のお客さまも、家族との楽しい団欒の場を作りたいという気持ちを一番に思い、また学校に近く教育を重視した住まい造りをすすめて来たと思います。これに応えられるように、これからの住まい造りを進めて参ります。

地盤改良の必要性

地盤改良は、土地によって必要の有無は変わっていきます。
その土地が昔からどのように利用されていたか、例えば竹林、農地、水田、山林、工業用地などによって、随分状態が異なります。
そのため、地盤調査の結果により、必要な場合は地盤改良を行います。
どの様な状態にあっても、建てたお住まいに安心して生活をしていただくためです。
予想外の出費になってしまう場合もありますが。

JIOによる検査

検査機構は色々ありますが、今回は日本住宅保証検査機構（JIO）に依頼し、実施しています。
検査を実施することは、お客さまにとって「安全」「品質」などの面でひとつの目安になりますし、我々施工者にとっても、お客さまに安心していただくひとつのデータを提示することができますし、お互いの信頼関係を築くうえでもメリットがあります。現在の業界はあまりにも「偽」に値する問題が多すぎます。
工事を担当する業者がもっと、真剣に取り組んでいけば、第三者検査機構などというものは必要ないと思いますが、いかがなものでしょうかね。
JIOホームページ
http://www.jio-kensa.co.jp/index.html

立上り型枠・基礎

立ち上がり基礎とは、地盤改良した後にグリ石などを敷き詰めて耐圧盤（ベタ基礎）を造り、その上に部屋の間取りに合わせて基礎を造っていきます。高耐久住宅の基準は「GL＋４００」と決められていますので、その基準をクリアーしなければなりません。そして、基礎と土台（建物）を繋ぐ金物を数多く設置していく大事な工程になっています。

屋根工事

家の構造の外枠ともいえる上棟の後に、まず取り掛かるのが屋根工事。なぜ屋根工事から取り掛かるのか。ちょっと考えれば誰にでもわかる、とてもシンプルな理由からです。家の大切な構造部分を雨風にさらすのをなるべく短期間におさえられるよう、まず屋根で蓋をするわけです。
屋根には、湿気に強い、ポリエスチレン断熱材を使用します。
これから出てくる、壁の断熱材は、性能を重視した、ネオマフォーム断熱材と、用途、場所に応じた使い分けをしています。
このような点も、外断熱へのこだわりのひとつなのです。

屋根下地

屋根の下地工事は、上棟後すぐに取り掛かりますが、通常の住宅では、屋根垂木を取り付け、屋根野地、ルーフィングを張ってすぐに屋根材を施しますが、外断熱は、ルーフィングを張る前に、気密シートや断熱材を施し、もう一度屋根垂木を取り付けて、さらにもう一度屋根下地を造ります。そのために工期が長くなってしまうことがありますが、住んでみて納得のいく工法です。

基礎断熱

外断熱と言っても基礎の部分は内側に断熱材を施します。
立ち上がりの基礎は高さいっぱいまで、耐圧板（ベタ基礎）は外部の部分から
５００ｍｍ、まで、湿気に強いポリスチレン3種の断熱材、前記にもあったように
場所を考えた使い分けです。

サッシ

サッシ、つまり窓の設置は、外観のアクセントになり、設置場所ひとつとっても、随分印象が変わってくるものです。でも、それよりも家に住んでいる人にとって、とても大切な役割を担っています。
外の空気や光を取り込むといった実用的側面はもちろん、光を取り込む場所、数によって家の雰囲気が変わります。実はこれらの要素は、人間の心身にとても大きく影響してくるものです。
今回のサッシはお客様の性能に対する要望を組み入れて、オール樹脂のシャノンのサッシを取り入れました。
多くのイザットハウスの建物はこのサッシを標準として使用しています。メリットとして
アルミに比べて、熱伝導率が低く、断熱効果に最も有効と言う点からです。

気密テスト＆ベランダ防水

結果は0.23cm/㎡。かなりの高気密だと、自信を持って言えます。
このように数字を表示すると、あれ、うちのテストでは0.3だったけれど、大丈夫かしら、と誤差を気にされるお客さまもいらっしゃるかもしれません。気密は、間取り
や使用するサッシなどの諸条件で異なってきますが、常にＣ値は、0.5以下を目指しています。
ベランダの防水は、非常に気を使います。特に雨漏れの原因になることの多い部分ということを熟知しているだけに、一番といっても良いくらい、気を使う部分です。いつまでも快適に、楽しい気持ちで住んでいただくために。

特注のR型ベランダ

今、計画中のお客さまでも、Ｒ型のバルコニーを希望しているお客さまがいらっしゃいますが、なかなか規格品がなく、特注となってしまうことから、金額が上がってしまい、予算的な部分で苦労しています。しかし、メーカーの方の説明では、Ｒの形、巾、Ｒの角度が、それぞれ違ってくるため、規格品は作りづらいといことですが、私の考えは、取り合えずＲ形を何パターンか作っておいて、それに建物を合わせるという考え方が出来ないものかと思ってしまいます。とはいえやはり、メーカー側の考え方、製作工程の問題があるのでしょうか。　もし、規格品のような金額で、Ｒ型の手摺が出来れば、需要は結構あると思いますけどね。メーカーさん、頭のネジを一本はずしてみたら。失礼しました。

ラスカット

I様邸は、サイディングではなく、モルタルの外壁（ジョリパット）を選択されました。
モルタルの外壁には、サイディングとは異なり、ラスカットというモルタルの付きやすい板を下地として貼り、その上に下地処理をして、モルタルを塗っていきます。以前は、ラス板といって、薄い木板を間隔をあけて貼って、下地としていましたが、時代の流れですね。優れた材料がどんどん出てきます。

R型ベランダその２

R型のベランダは特注であるというお話をしましたが、今回のRの形は、モルタルの塗り物にしました。これが格子の手摺となると、工場で加工した特注製品を取り付けることになり、金額もかなりの割合で高くなります。
R型は、見た印象は柔らかく、優しい感じがして、デザイン性もさることながら、癒しの部分かもしれません。

色味の大切さ

内装が完成しました。あとは、外構完成を待つばかりです。
写真を見てお気づきかもしれませんが、I様邸の内装は白を基調としています。白は清潔感があり、それだけで特別な空間になります。
一方で、お引越しした時に設置される様々なアイテムを邪魔せず生かすことのできる、いわばキャンパスのような役割にもなり得ます。
家造りの過程では、山のようにある色のなかから、様々な状況で色の選択をしていくわけですが、想像しやすいので楽しくもあり、選択肢が多い分あれこれと悩ましくもあったり。
お客さまの個性として一番表現される場所のひとつで、施工者としては、こういう選択肢もあるかと、興味深いことのひとつでもあります。
こうして悩むことこそが、注文住宅を建てることの醍醐味なのです。自分も参加しながらの住まい造り。最高の思い出になることでしょうね。

外構

内装I様邸は、立地条件を生かして、道路に面した車庫の上に、ウッドデッキを造る予定です。
また、道路までのスペースをオープンにすることで、住居以外の外構部にも広がりのある印象を与えることができます。
高低差が生じて外構工事の予算が上がってしまうということはありますが、できあがったウッドデッキは最高です。

本当の完成

引渡し、引越しを終えてまもなく、外構も完成。車と自転車が車庫に納まり、ウッドデッキに見える人影は、工事の人間からご家族の人の姿に変わり、やっと本当の意味での完成となりました。
何度も「高台」の文字が出てきましたが、それだけ条件的にはプラス面が多いということなのです。そのメリットを理解し、お客さまのご要望と照らしながら最大限に生かした設計、施工をするのが我々の役目のひとつでもあります。
ウッドデッキで爽やかな風にあたりながらビールをいっぱい、暖かな陽だまりで紅茶をいっぱい、そんな生活が似合う家です。